به وب سایت www.118tr.ir خوش آمدید. این وبسایت کاملترین مرکز اطلاع رسانی برای شما در زمینۀ اقامت، تحصیل، مهاجرت، سرمایه گذاری، خرید خانه و اشتغال در ترکیه می باشد. با ما همراه باشید تا ضمن کسب اطلاعات کامل، خریدی امن و مطمئن و خاطره انگیز را با ما تجربه کنید. با مشاهده حضور زیاد ایرانیانی که به دلایل اقتصادی یا فرهنگی تصمیم به سرمایه گذاری و مهاجرت به کشور ترکیه گرفته بودند و برغم فعالیت تمامی اعضا در مشاغل خود، تصمیم بر آن گرفتیم که صفحه www.118tr.ir را با تمرکز ویژه به روی ارائه اطلاعات جامع و دقیق برای علاقمندان راه اندازی کنیم. با توجه به این واقعیت که متاسفانه اکثر ایرانیان در بدو ورود، در مورد ترکیه و همچنین شرایط و ضوابط خرید ملک اطلاعات کافی ندارند و بعلاوه یک جریان قوی ناسالم در ترکیه وجود دارد که در پی جذب و هدایت ایرانیان به مناطق و پروژه های خاص می باشد، تمامی اطلاعات مندرج در این وب سایت را بدون هرگونه انگیزه و جهت گیری خاصی در اختیار شما عزیزان قرار می دهیم. تاکید میکنیم سرمایه گذاری در زمینه ملک، فرآیندی خاص و زمانبر است که نیاز به تحقیقات جامع و همه جانبه دارد. معمولا کسانی که بصورت احساسی و بدون اطلاعات اولیه اقدام به خرید می نمایند، صدمات جبران ناپذیر مالی و معنوی بسیاری را برای خود و به تبع آن خانواده شان متحمل می کنند.   در کنار ارائه خدمات امید داریم که وضعیت اقتصادی ایران عزیزمان همچون گذشته پایدار گردیده و هر چه زودتر شاهد آغاز جریان معکوس مهاجرت و بازگشت سرمایه به کشور خودمان، ایران باشیم.   دلایل مناسب بودن ترکیه برای ایرانیان جهت سرمایه گذاری تمایل به عضویت در اتحادیه اروپا، موقعیت استراتژیک جغرافیایی، کانون تلاقی فرهنگ های مختلف، قرار گرفتن در درگاه انرژی دنیا و نیز شرایط ویژه جهت جذب حداکثری سرمایه گذاری خارجی، از دیر باز مورد تائید و تقدیر سرمایه گذاران بزرگ خارجی بوده است. همچنین با سرمایه گذاری های کلانی که حزب حاکم در ترکیه اخیرا انجام داده، قدرت اقتصادی ترکیه در منطقه و جهان رشد چشمگیری داشته است.   چرا هنگام سرمایه گذاری در ترکیه خرید خانه مناسب تر است مطمئن ترین راه سرمایه گذاری در ترکیه، خرید خانه می باشد. در صورت ارتباط و اعتماد به افراد ترک نیز می توانید بصورت شراکتی در زمینه های مختلف از جمله توریسم، رستوران (شخصی و برند) و صنعت، اقدام به سرمایه گذاری نمایید. از کنسولگری و یا سفارت ایران در ترکیه نیز شاید بتوان کمک گرفت. از مزیت دیگر خرید ملک در ترکیه میتوان به اخذ اقامت یکساله (که در صورت مالک بودن هر ساله قابل تمدید است) اشاره کرد.     جهت آشنایی هر چه بیشتر در زمینۀ خرید ملک در ترکیه می توانید به هر یک از بخش های مورد نظر زیر مراجعه بفرمائید، و یا در ادامه ی مطلب با ما همراه باشید   جدیدترین واحدهای مسکونی در ترکیه مراحل خرید واحدهای مسکونی در ترکیه انواع خانه ها مدارک لازم سند خانه بعد از خرید خانه سوالات متداول       قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی: خرید خانه با توجه به توافقات بین کشورها از جمله ایران و ترکیه برای اتباع ایرانی در ترکیه امکان پذیر بوده و از حمایت های قانونی برخوردار می باشد.      

مرکز فعالیت ما در حوزۀ فروش ملک شهر استانبول با محوریت منطقۀ باهچه شهیر و محلات اطراف می باشد.

      منطقه باهچه شهیر استانبول محله باهچه شهیر که در منطقه شمال غرب قسمت اروپایی استانبول، شمال غرب فرودگاه آتاتورک و همچنین جنوب غرب فرودگاه جدید استانبول واقع شده است با وسعت تقریبی ۴ کیلومترمربع، یکی از محله های هشتگانه باشاک شهیر می باشد. شهرستان باشک شهیر از سمت شرق با شهرستان های سلطان قاضی و اسنلر، از غرب با شهرستان اسن یورت، از شمال با آرناووت کوی و از جنوب با شهرستان های باجیلار، کوچوک چکمجه و آوجیلار همسایه می باشد. اتوبان شرق به غرب تم از جنوب این محله زیبا گذر می کند. محله باهچه شهیر که در گذشته یک مکان ییلاقی بود، اولین شهرک اقماری استانبول بوده که کانسپ آن در سال ۱۹۹۴ پایه ریزی گردید. پلان شهری منطقه باهچه شهیر بر اساس استانداردهای اروپایی طراحی گردید و خانه های ویلایی مدرن به سبک ساختمان های اروپایی، اولین ساختمان های ساخته شده در این منطقه بوده و به تدریج مجتمع های مسکونی مدرن و زیبا با رعایت استانداردهای جهانی در آن ایجاد گردید. فاصله ۳۰ کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز، مهاجرپذیری پایین و در نتیجه آسایش یک زندگی خوب را برای ساکنین آن به ارمغان آورده.     راه های ارتباطی و توسعه شهری باهچه شهیر دسترسی به مترو ندارد اما بزودی ایستگاه قطار شهری در این منطقه آغاز به فعالیت خواهد کرد. اتوبوس های دو طبقه مربوط به سامانه اتوبوسرانی داخل شهری استانبول، به سه منطقه مهم استانبول شامل باکر کوی، میدان تاکسیم که مهم ترین و مرکزی ترین قسمت استانبول می باشد و همچنین منطقه مجیدیه کوی که قطب اقتصادی و تجاری استانبول هست بصورت اختصاصی سرویس دهی می نمایند.   دلیل مناسب بودن قیمت بعضی از خانه ها و یا پروژه ها در استانبول چیست موقعیت و دسترسی به سیستم حمل و نقل، میزان فضای سبز موجود در پروژه، مصالح بکار رفته در ساخت پروژه، اعتبار شرکت سازنده، برندهایی که در تجهیز واحد بکار رفته، معماری داخلی و خارجی، وضعیت فرهنگی منطقه، زلزله و میزان نزدیکی به گسل جنوبی استانبول به شدت تاثیر گذار می باشند.   برای پرداخت مبلغ خانه از کدام واحد پولی میتوان استفاده کرد؟ با توجه به تفاوت پروژه ها در بعضی موارد فقط دلار (تعداد کمی را شامل می شود) و در اکثر موارد لیر به عنوان مبنای واحد نرخ گذاری، فروش و معامله مورد پذیرش خواهد بود و از ريال به هیچ عنوان استفاده نمی گردد.   هزینه سند بر عهده ی کیست؟ در خانه های دست دو و غیر شرکتی، کل هزینه سند بر عهده ی خریدار است. در خانه های خریداری شده از شرکت سازنده، هزینه ی سند نصف به نصف بین طرفین تقسیم می شود.   با فروش خانه ی خریداری شده، چقدر سود یا زیان خواهیم کرد؟ در خانه های دست دوم، اگر در کوتاه مدت (۱ یا ۲ سال) اقدام به فروش ملک خود نمایید، ضرر نکرده ولی احتمالا سودی هم کسب نخواهید کرد. اگر خانه خود را بصورت نوساز خریداری کرده و بعد از ۱ یا ۲ سال، اقدام به فروش کنید، احتمالا از مبلغ پرداخت شده ی اولیه، ۱۰ الی ۱۲ درصد کمتر بفروش خواهد رسید. صدالبته، با احتساب تورم سالانه و کمی صبر بیشتر، سرمایه گذاری شما در دراز مدت به ثمر خواهد نشست.   آیا پرداخت شارژ ماهیانه در مجتمع ها اجباریست؟ فارغ از اینکه مستأجر یا صاحب خانه در ملک بصورت مداوم ساکن باشد یا هر از گاهی در خانه باشد، این شارژ باید ماهیانه به مدیریت مجتمع پرداخت شود و این مبلغ به حضور شما در خانه مربوط نمی باشد. شارژ ماهیانه شامل هزینه های جاری مجتمع از جمله امنیت، نگهبانی، نگهداری فضای سبز و … می شود و باید توسط صاحبین خانه پرداخت گردد.   هزینه های جانبی برای خرید خانه به جز مبلغ اصلی ملک چه هزینه هایی هستند؟ در بعضی موارد هزینه های دفترخانه و در پرداخت های قسطی، هزینه حق معامله دفتر املاک که معمولا 2 الی 3 درصد و بعلاوه 4 درصد هزینه ثبت و دریافت سند خانه بوده و بعد از خرید خانه هزینه انتقال قبوض به نام خریدار و همچنین مبلغ بیمه زلزله (داسکه) که اجباری می باشد که هزینه ی آن 500 الی 1000 لیر خواهد بود.   مجتمع های مسکونی چه امکاناتی دارند؟ امکانات هر مجتمع و پروژه ای ، بسته به فضای موجود و شارژ ماهیانه، امکانات و خدمات خاص خود ارائه می شود. پروژه ها حداکثر سالن بدنسازی، حمام ترک، سونای خشک و بخار، استخر رو باز و سر پوشیده، زمین تنیس و بسکتبال، کافه تریا، مهد کودک و مکانی جهت تفریح کودکان را شامل می شوند.   با احتساب خارجی بودن ما در ترکیه، آیا امکان فروش سریع و راحت خانه ی خریداری شده وجود دارد؟ بله. در صورت قیمت گذاری مطلوب، موقعیت جغرافیایی مناسب و نقشه ی خوب واحد، در عرض ۱ تا ۳ ماه، میتوان انتظار فروش واحد را داشت.   آیا امکان ساخت و ساز خانه بصورت شخصی در ترکیه فراهم است؟ در شهرهای کوچک مانند بودروم امکان ساخت خانه بصورت شخصی به مانند دیگر شهروندان ترکیه امکان پذیر بوده ولی در شهرهای پرجمعیت و بزرگ لزوم همکاری و شراکت با یک شهروند ترکیه ای جهت ساخت و ساز واحد شخصی ضروری می باشد.   مدارک لازم جهت اخذ اقامت یک ساله چیست؟ پر کردن فرم مخصوص اقامت ترکیه در سایت اداره مهاجرت و دریافت وقت Randevu، ۴ قطعه عکس پشت سفید و واضح (۳x۴)، سند رسمی ملک و یا اجاره نامه به نام متقاضی، بیمه یک ساله شخص متقاضی، ۲۰۰ الی ۸۰۰ لیر (بسته به نوع بیمه)، پرینت حساب بانکی، اصل پاسپورت که حداقل یک سال اعتبار داشته باشد، پرداخت مالیات مربوط به دوره اقامت (حدود ۴۰۰ لیر)، شماره مالیاتی، ارائه گواهی عدم سوء پیشینه (موردی درخواست می شود)   انواع خانه ها در ترکیه   1- خانه های نوساز در ترکیه به خانه های که شرکت های سازنده هنوز صاحب ملک و یا خانه می باشند خانه های نوساز اطلاق می شود در صورتیکه شاید شرکت سازنده مبادرت به اجاره خانه به اشخاص دیگر کرده باشد که چون هنوز سند خانه آماده نیست و شرکت های سازنده هم اقدامی در این زمینه نکرده اند به این گونه خانه ها خانه های نوساز گفته می شود که بر دو حالت کلی می توان تقسیم بندی کرد: در حالت اول خانه همانطور که از اسمش پیداست کاملا نوساز بوده و شرکت آن را حتی اجاره نداده است و ممکن است حتی خانه به مدت چندین سال خالی از سکنه باشد.   2- خانه های دست دو با توجه به شرایط اقتصادی ایران و تضعیف شدید ارزش ریال در قبال ارزهای دیگر از جمله لیر و همچنین تقویت مجدد لیر در شرایط کنونی در بازارهای جهانی، خرید خانه در ترکیه مخصوصا خرید خانه های نوساز برای ما ایرانیان به شدت سخت و شاید غیرممکن شده باشد ولی خوشبختانه وجود خانه های دست دوم در بازار ملک و املاک ترکیه با قیمت های نازلتر از قیمت های نوساز از رونق خوبی برخوردار است و این خانه ها می تواند بهترین گزینه برای خانه دار شدن در کشوری دیگر جز ایران برای هموطنان عزیزمان باشد.   سند خانه در ترکیه در ترکیه به مانند ایران، جهت خرید و فروش املاک، خانه و حتی واحدهای تجاری نیاز به ارائه سندی معتبر، صادره از اداره ثبت اسناد، از سمت صاحب ملک می باشد تا خریداران با اطمینان خاطر اقدام به خرید نمایند. مدت زمان لازم برای انتقال مالکیت و ثبت در اداره ثبت اسناد، با توجه به نوساز یا دست دوم بودن خانه متغییر می باشد. در صورت اینکه خانه بصورت دست دوم بوده و صاحب ملک فرد حقیقی باشد (سند به نام شرکت سازنده نباشد) سند در ۱ روز تحویل خریداران می شود. در حالت دیگر، اگر خانه خریداری شده نوساز بوده و شرکت سازنده مستقیما مبادرت به فروش می نماید، در این صورت چون هنوز مراحل اولیه برای ثبت خانه ها در اداره ثبت ترکیه انجام نشده، زمان لازم جهت تشکیل پرونده و طی مراحل اداری کمی طولانی تر از موارد دست دوم خواهد بود که با توجه به سوابق قبلی فروش و همچنین سیستم اداری حاکم بر ترکیه ۱۰ الی ۲۰ روز کاری به طول انجامیده و سپس تحویل خریداران می گردد.   مراحل خرید ملک در ترکیه 1- کسب اطلاعات اولیه، 2- هماهنگی برای تعیین وقت جهت ملاقات و معرفی واحدها ، 3- روز ملاقات، 4- پرداخت بیعانه، 5- انتقال پول، 6- اداره ی ثبت اسناد (مشاهده توضیحات کامل)   بعد از خرید ملک قریب به اتفاق، ایرانی هایی که در ترکیه در صنف فروش خانه مشغول می باشند، بعد از فروش و دریافت حق کمیسیون خود، هیچگونه تعهد یا کمکی در جهت رفع نیازهای شما مانند به نام کردن قبوض خانه، خرید تجهیزات منزل مانند مبلمان و … نداشته و شاید بعد از اتمام فرآیند معامله، پاسخگوی تماس های مشتریان خود نیز نباشند. در بعضی از موارد حتی مشاهده شده، جهت بازدید و پرزنت کردن خانه ها از هموطنان درخواست حق الزحمه و هزینه ایاب ذهاب شده است. به نظر ما، فرایند فروش، بخصوص، فروش در خارج از کشور، بسیار پیچیده تر است. تعهدی قلبی، در کنار شوق همسایگی با یک هموطن، احساسی است ضروری برای دلگرمی و قوت قلب هر مسافر غریبی در این راه. ما بعد از تحویل ملک به خریدار، همواره وی را مورد حمایت خودمان قرار خواهیم داد (مشاهده توضیحات کامل)   وضعیت فرصت های شغلی ترکیه از نظر کار و اشتغال وضعیت تقریبا خوبی دارد و استخدام در این کشور حتی از بعضی کشورهای پیشرفته هم بیشتر است. حتما می دانید گردشگری نقش مهمی در اقتصاد ترکیه دارد و حضور گردشگران فراوان از نقاط مختلف دنیا ترکیه را به جای مناسبی برای کار در زمینه گردشگری تبدیل کرده است. تا همین چند سال پیش ترکیه یکی از کشورهایی بود که اقتصادش با سرعت چشمگیری در حال رشد بود. با این که آهنگ این رشد، در ۲ سال اخیر کند شده اما هنوز این کشور می تواند گزینه ی خوبی برای کار کردن باشد. (مشاهده توضیحات کامل)   تحصیل در ترکیه دانشگاه های ترکیه اعتبار علمی بسیار بالای برخوردار است و اغلب دانشگاه ها برای ارتقاء سطح علمی خود با دانشگاه های معتبر جهانی ارتباط مستقیم دارند، به طور مثال دانشگاه حاجت تپه ترکیه به طور مستقیم با دانشگاه هاروارد آمریکا در ارتباط است. ادامه تحصیل در ترکیه با داشتن دانشگاه های معتبر در سطح جهانی با امکانات بسیار عالی و هزینه های بسیار مناسب مقصد بسیاری می باشد. (مشاهده توضیحات کامل)   شرایط تحصیل و اعزام دانشجو به ترکیه در مدارس ترکیه اغلب یکی از زبان های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی یا اسپانیایی تدریس می شود اما در بعضی از مدارس خصوصی دو زبان هم زمان تدریس می شود. تحصیل در ترکیه از ۶ سالگی شروع می شود. مدارس ترکیه در دو نوع خصوصی و دولتی می باشد که تحصیل رایگان در مدارس دولتی صورت می گیرد و در مدارس خصوصی به توجه به مقطع تحصیلی شهریه دریافتی متفاوت می باشد. (مشاهده متن کامل)   تحصیل در مدارس و دبیرستان های ترکیه تحصیل در ترکیه در مقطع دبیرستان مدارس ترکیه ۴ ساله است، اما در برخی از دبیرستان ها ۵ سال به طول می انجامد که 1 سال آن جهت آموزش زبان های خارجی است. دبیرستان های ترکیه دو نوع آناتولی و دولتی است که در دبیرستان های دولتی آموزش به صورت استاندارد است، اما در دبیرستان های آناتولی بیشتر زبان های خارجی تدریس می شود. در پایان سال چهارم دبیرستان امتحانات جامع برگزار می شود که دانش آموزان در صورت قبولی در امتحانات می توانند وارد دانشگاه بشوند. (مشاهده توضیحات کامل)   شرایط تحصیل و پذیرش از دانشگاه های ترکیه دانشگاه های ترکیه از اعتبار بین المللی برخوردارند و مدارک آن ها در سراسر دنیا معتبر می باشد. زبان تدریس در دانشگاه های ترکیه، انگلیسی، فرانسوی، ترکی و آلمانی است که البته با توجه به رشته تحصیلی و دانشگاه متغیر می باشد. دروس در دانشگاه های ترکیه به صورت ترمی-واحدی ارائه شده و کلاس ها در ۳ ترم پاییز، بهار و تابستان برگزار می شوند که ترم پاییز از ماه اکتبر و انتهای ژانویه، ترم بهار از ماه فوریه تا ماه ژوئن و ترم تابستان از ماه جولای تا آگوست می باشد. (مشاهده توضیحات کامل)   خرید خانه به صرفه تر است یا اجاره کردن آن؟ با مدنظر قرارداد این نکته که با خرید خانه می توانید جهت دریافت اقامت یکساله یا دائم اقدام نموده و همچنین خرید خانه یک سرمایه گذاری مطمئن ارزی برایتان می باشد، خرید خانه می تواند گزینه مناسبی باشد ولی با این حال با توجه به برنامه و هدف شما از مهاجرت به ترکیه می تواند متفاوت باشد.   اجاره خانه در ترکیه خانه هایی با تعداد طبقات زياد، نوساز و شيك، محله های جديد و مجتمع های لوكس و شيك برای زندگی، مراكز تفريح و خريد جديد، با امنيت بالا و قيمت های خيلی مناسبتر. اين بخش را به هموطنان عزيز برای اجاره كردن منزل پيشنهاد می كنیم، زیرا هم هزينه های اجاره پايين تر است و هم تمام امكانات يک زندگی خوب را دارد. به فرودگاه نیز نزديكتر هستند. اين مناطق شامل كوچوك چكمجه، باکرکوی، باهجلی اولر، هالکالی، آوجیلار، باشاک شهیر و باهچه شهير می باشد. خانه ها به دو صورت مبله و خالی اجاره داده می شوند که طبیعتا خانه های مبله گرانتر هستند. در مناطق نوساز استانبول، اجاره منزل پايينتر از قیمت تهران است. شما می توانید در يك مجتمع نوساز با تمام امكانات رفاهی مانند استخر، سونا، جكوزی، زمین بازی کودکان، سالن ورزشی و …، يک واحد تک خواب و مبله را به قيمت حدود ۱۰۰۰ الی ۱۵۰۰ لير اجاره كنيد.   آیا در باهچه شهیر، امکان اجاره ی خانه به مدت یک ماه وجود دارد؟ متاسفانه خیر، این منطقه به خاطر محیط فرهنگی و بافت جمعیتی مناسب از استاندارد بالا برخوردار است و محیط آن غالبا خانوادگی می باشد، صاحبین خانه و مدیران مجتمع ها ترجیح می دهند این فرهنگ و بافت حفظ گردد.   تفاوت اجاره کردن خانه در یک مجتمع با اجاره کردن خانه در یک محله چیست؟ تفاوت اصلی در امکانات خدماتی، ورزشی و امنیت است. فضای عمومی مجتمع ها در کل تمیز، دنج تر، با فضای سبز داخلی بیشتر و مناسب برای افرادیست که به دنبال آرامش و راحتی بیشتر برای خود و فرزندانشان هستند. نیاز به امنیت، بخصوص در مکان هایی که انسان در اقلیت است، بسیار مهم است. مجتمع ها اکثرا دارای دوربین های مدار بسته، نگهبانی، تیم نظافت،تیم نگهداری تاسیسات و پارکینگ های مستقل هستند. حال اینکه، بیشتر محله های استانبول با مسایلی همچون کمبود فضای سبز، تراکم زیاد و نبود پارکینگ کافی، درگیر هستند. مزاحمت های ترافیکی و آلودگی صوتی خود مشکل بزرگتر دیگری است.   چه مدارکی باید بهمراه داشته باشیم تا در ترکیه خانه اجاره کنیم؟ شماره مالیاتی، داشتن کفیل، اصل و کپی پاسپورت، کارت اقامت یک ساله، پول پیش (معمولا معادل دو ماه اجاره خانه می باشد)، حق معامله بنگاه، معادل مبلغ اجاره یک ماه خانه (در بعضی موارد ۱۲ درصد کل اجاره سالانه محاسبه می گردد)   انواع و نحوه اخذ اقامت اقامت در کشور ترکیه، سوالات مکرری را در ذهن علاقمندان به زندگی در ترکیه ایجاد کرده است. برخورداری از امتیاز اقامت، در سال ۲۰۱۲ میلادی تصویب شد. تا قبل از این تاریخ، دارندگان گذرنامه ایرانی فقط با ثبت شرکت و فعال بودن آن به طور واقعی، می توانستند از مزایای اقامتی نیز بهره مند شوند. اما بعد از این تاریخ، ایرانی ها نیز توانستند با خرید ملک و سرمایه گذاری، از امتیازات اقامت یک ساله قابل تمدید برخوردار شوند. به طور کلی در اکثر کشورهای جهان نیز می توان با خرید ملک بین ۳ تا ۵ سال از اقامت موقت برخوردار شد و سپس درخواست اقامت دائم از آن کشورها را کرد.   از چه طریق می توان اقامت در ترکیه را کسب کرد؟ ازدواج: از طریق ازدواج با یک شهروند ترکیه، می توان اقامت این کشور را دریافت کرد. استخدام: با توجه به تخصص و حرفه مورد نیاز، شرکت های ثبت شده در ترکیه می توانند برای فرد مورد نظر خود، از وزارت کار این کشور درخواست اجازه کار کرده و در صورت مثبت بودن نتیجه این درخواست و دریافت اجازه کار، به آن فرد اقامت یک ساله ترکیه داده می شود. خرید ملک: بنا بر قانون شماره ۶۴۵۸ که در سال ۲۰۱۳ در روزنامه رسمی جمهوری ترکیه منتشر شده، اتباع خارجی با خرید ملک می توانند اقامت یک ساله این کشور را گرفته و در صورت تمدید ۵ الی ۸ ساله آن می توانند برای اقامت دائم مراجعه نمایند. تحصیل: از دیگر راه هایی که اشخاص می تواند در ترکیه اقامت یک ساله دریافت کند، تحصیل در یکی از دانشگاه های این کشور می باشد. ثبت شرکت: ثبت شرکت به تنهایی حق دریافت اقامت را به اشخاص نمی دهد، اما پس از دریافت اجازه کار از طریق ثبت شرکت، می توان اقامت یک ساله را دریافت کرد. اقامت توریستی: به آن نوع از اقامت اطلاق می شود که فرد با استفاده از پاسپورت خود و صرفا بعنوان توریست، به مدت حداکثر ۳ ماه، امکان اقامت در ترکیه را خواهد یافت. لازم به ذکر است، هر فرد ایرانی تنها ۲ بار در یک سال میلادی، امکان استفاده از این نوع اقامت را خواهد داشت، فقط به شرط اینکه، یک وقفه ۳ ماهه بین هر اقامت توریستی وی باشد. در صورت تمایل به اقامت بیش از ۳ ماه، فرد متقاضی باید نسبت به دریافت اقامت یک ساله از اداره مهاجرت ترکیه اقدام نماید.   اقامت ترکیه به صورت موقت می باشد یا به صورت دائمی هستند؟ اقامت هایی که بر روی اجاره نامه گرفته می شوند، از نوع اقامت های توریستی می باشند و در صورت تمدید نیز به صورت سابقه جهت دریافت تابعیت ترکیه محسوب نمی شوند و فقط به شما اجازه اقامت کوتاه مدت را می دهند. اقامت هایی که در نتیجه خریداری ملک صادر شده باشد، در صورتی که خانه تا مدت زمان ۵ سال فروخته نشود و این اقامت تا پایان ۵ سال هر ساله تمدید گردد می توان برای اقامت دائم در این کشور درخواست کرد. همچنین با داشتن پنج سال اقامت دائم و یا اجازه کار بدون وقفه می توان برای دریافت تبعیت ترکیه اقدام نمود که اگر پس از طی مراحل اداری و قانونی پاسخ به این درخواست مثبت باشد، شخص دیگر شهروند رسمی کشور ترکیه خواهد شد و می تواند از تمامی حقوق شهروندی این کشور برخوردار شود.   چه تفاوتی بین اقامت دائم و شهروندی ترکیه وجود دارد؟ تنها مزیت دریافت اقامت دائم عدم نیاز به تمدید هر ساله آن می باشد و هیچگونه مزیتی برای شخص دریافت کننده قائل نمی شود، به عنوان مثال با دریافت اقامت دائم امکان دسترسی به تمامی بانک ها و سیستم مالی آنها، دریافت وام و یا امکان دریافت پاسپورت ترکیه میسّر نخواهد بود، در صورتی که شهروندی ترکیه به شما تمامی مزایا و حقوق یک شهروند ترک، از جمله اجازه کار، دریافت کارت اعتباری، وام و پاسپورت را خواهد داد.   چه مدارکی برای خرید خانه مورد نیاز است؟ شخص خریدار و یا نماینده ی تام الاختیار وی باید به صورت فیزیکی حضور داشته باشد ، شمارۀ مالیاتی، پاسپورت خریدار، ترجمه پاسپورت، چهار قطعه عکس شش در چهار   تحصیل در مقاطع کارشناسی, کارشناسی ارشد و دکترا مقطع لیسانس در دانشگاه های ترکیه معمولاً ۴ سال به طول می انجامد، اما در بعضی از رشته ها مانند پزشکی، حدود ۶ سال است. در دانشگاه های ترکیه پذیرش دانشجو در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترا، از طریق آزمون سراسری نمی باشد و هر دانشگاه به صورت جداگانه اقدام به برگزاری امتحانات ورودی می کند. دانشگاه ها در سال ۲ بار رشته هایی که در آن ها پذیرش دانشجو دارند را به همراه ظرفیت پذیرش اعلام می کنند و دانشجویان می بایست در رشته مورد نظر خود ثبت نام کنند و در امتحانات مربوطه شرکت کنند. (مشاهده توضیحات کامل)   تحصیل در مقاطع کارشناسی, کارشناسی ارشد و دکترا در دانشگاه های ترکیه پذیرش دانشجو در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترا، از طریق آزمون سراسری نمی باشد و هر دانشگاه به صورت جداگانه اقدام به برگزاری امتحانات ورودی می کند. مقطع لیسانس در دانشگاه های ترکیه معمولاً ۴ سال به طول می انجامد، اما در بعضی از رشته ها مانند پزشکی، حدود ۶ سال است. دانشگاه ها در سال ۲ بار رشته هایی که در آن ها پذیرش دانشجو دارند را به همراه ظرفیت پذیرش اعلام می کنند و دانشجویان می بایست در رشته مورد نظر خود ثبت نام کنند و در امتحانات مربوطه شرکت کنند. (مشاهده توضیحات کامل)   دانشگاه های استانبول: دانشگاه استانبول، دانشگاه حاجت تپه، دانشگاه بیلکنت، دانشگاه بوغاز ایچی، دانشگاه فنی استانبول، دانشگاه فنی ییلدیز، دانشگاه معمار سینان، دانشگاه سابانجی، دانشگاه کچ، دانشگاه مرمره، دانشگاه ییلدیز   لیست دانشگاه های ترکیه مورد تایید وزارت علوم و بهداشت ۲۰۱۸: http://www.aradihe.com/news/100019   مراکز درمانی باهچه شهیر استانبول در مرکز شهرستان باشاک شهیر، مراحل ساخت دومین بیمارستان شهر استانبول که در ترکیه به شهیر هاستانلره معروف بوده، مراحل پایانی خود را سپری نموده که این مرکز جزو بزرگترین مجتمع های درمانی در اروپا به شمار رفته که با استاندارهای روز اروپا ساخته می شود. حزب حاکم در ترکیه با ساخت اینگونه مراکز درمانی عظیم به دنبال جذب گردشگران در حوزه سلامت بوده تا در کنار جذب گردشگران جهت بازدید از استانبول، گزینه گردشگری سلامت را توسعه و شمار گردشگران استانبول را بیش از آنچه هست افزایش دهد. (مشاهده توضیحات کامل)   فضاهای ورزشی باهچه شهیر استانبول وجود باشگاههای ورزشی مجهز به آخرین تجهیزات بدنسازی در نقاط مختلف باهچه شهیر، شور و حال مضاعف را به ساکنین برای فعالیت های ورزشی ایجاد نموده تا حدی که اکثر این باشگاه ها بصورت ۲۴ ساعته آماده ارائه خدمات می باشند. باشگاه تنیس باهچه شهیر یکی از معروفترین باشگاه ها بوده که دارای زمین های متعدد تنیس برای علاقمند به این رشته ورزشی پرطرفدار می باشد. علاوه بر این مراکز ورزشی، امکانات ورزشی مختلفی در داخل مجتمع های مسکونی وجود دارد که برای ساکنین آن رایگان می باشد و تا حد زیادی جوابگوی علاقمندان به ورزش می باشند. این امکانات برای هر مجتمع متفاوت بوده ولی در حالت کلی شامل استخر روباز و سربسته، سالن بدنسازی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، فوتبال، حمام ترک و انواع سونا می باشند.   مراکز خرید باهچه شهیر استانبول   مرکز خرید پرستیژ، کوچک و لوکس. در محله ی اسن کنت، چسبیده به باهچه شهیر، مرکز خرید بزرگ دیگری به نام آکباتی قرار گرفته که همه روزه سرویس های رایگان در سطح محله، افراد را به این مرکز خرید برای تهیه مایحتاج، لوازم خانه، البسه و پوشاک، سینما و … رسانده و مجددا با همین سرویس به محل زندگی خود باز می گردند. علاوه بر این، سرویس های دیگر مراکز خرید، از جمله مرکز خرید مال آو استانبول، توریوم همه روزه از مبدا مشخص و طی بازه های زمانی معلوم اقدام به حمل و نقل اهالی این محله به این مراکز خرید بزرگ استانبول کرده تا هم نیازهای خاص افراد تامین گردد و هم به رونق مراکز خرید افزوده گردد. باهچه شهیر هم به مانند سایر محله های دیگر استانبول دارای یک هفته بازار مدرن و مسقف در سه طبقه می باشد. طبقه زیرین پارکینگ، طبقه همکف، مخصوص خرید پوشاک و طبقه اول مخصوص ارائه سبزیجات ، میوه و مواد خوراکی بوده که این هفته بازار هم دارای سرویس رایگان بوده که در روزهای شنبه و سه شنبه فعالیت می کند.   هتل، ایاب و ذهاب مشتریان و هموطنان عزیز جهت بازدید از پروژه ها، قبل از ورود به ترکیه و استانبول هتل و یا محل سکونت خود را انتخاب نموده و به همکارانمان مکان محل اقامت و همچنین تاریخ سفر خود را اعلام می نمایند. اگر افرادی برای محل اقامت و آشنا نبودن به هتل مناسب برای خود دچار مشکل باشند ما می توانیم با کسب اطلاعات حداقلی از این افراد هتلی مناسب شرایط شان در سطح استانبول و یا حتی آلانیا معرفی نماییم ولی جهت رزرو اتاق حتما خود باید اقدام نمایند. بعد از سفر به استانبول با توجه به تاریخی که از قبل هماهنگ شده و در رأس ساعت مقرر خودروی شرکت به محل سکونت هموطنان مراجعه نموده و خریداران را به محل پروژه ها و خانه هایی که قرار است به آنها نشان داده شود می آورد و بعد از بازدید از تمامی پروژه های مد نظر و حتی موارد بیشتر، عزیزان را به مکانی که خود آنها اعلام نمایند جهت دیدن شهر استانبول و یا محل سکونت و هتلشان مشایعت نموده و نهایت تلاش خود را می کنیم در روز بازدید که برای ما به دلیل آشنایی با شما عزیزان روز بسیار ارزشمندی می باشد روز مسرت بخش و خاطره انگیزی از سفرتان باشد.   اطلاعاتی دربارۀ جمهوری ترکیه   جغرافیا و طبیعت ترکیه جمهوری ترکیه از نظر مساحت، ۳۷ اُمین کشور پهناور جهان است. از کل مرزهای این کشور، حدود سه چهارم آن مرز دریایی (دو برابر نوار ساحلی ایران) و شامل سواحل دریای سیاه، اژه و مدیترانه است. ترکیه کشوری آسیایی اروپایی است که در جنوب شرقی اروپا و جنوب غربی آسیا واقع شده است. بخش آسیایی ترکیه را آناتولی یا آسیای صغیر و بخش اروپایی آن را تراکیه می نامند. در حدود ۹۷ درصد از این کشور در قاره آسیا و ۳ درصد از آن در قاره اروپا قرار دارد. این کشور تقریباً به شکل مستطیل می‌باشد و بیش از ۱۶۰۰ کیلومتر طول و ۸۰۰ کیلومتر عرض دارد.   جمعیت، دین و زبان ترکیه آنکارا (Ankara) پایتخت این کشور با جمعیتی بالای ۵ میلیون است. جمعیت ترکیه طبق آمار سال ۲۰۱۷ در حدود ۸۰ میلیون نفر بوده و حکومت آن لائیک (غیر مذهبی) است. ۹۹.۸ درصد مردم ترکیه مسلمان (۸۰ درصد سنی و ۱۹.۸ درصد شیعه) و تنها ۰.۲ درصد آنان مسیحی و یهودی می باشند. بیشتر شیعیان در نزدیکی مرز ایران ساکن هستند و بسیاری از آنان از ایران به ترکیه مهاجرت کرده اند. استان قارص که در شمال شرقی ترکیه قرار دارد یکی از محل های تجمع شیعیان است و زبان این استان نزدیک به به زبان ترکی آذری است. ترکیه، بیش از ۶۳۰ شهر بالای ۷۰ هزار نفر جمعیت دارد. بزرگترین شهرهای ترکیه به ترتیب عبارتند از: استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا، آدانا، گازیانتپ، قونیه و آنتالیا.   واحد پول ترکیه واحد پول ترکیه لیر (Lira) و هر لیر معادل ۱۰۰ کوروش (Kurus) است. اولین لیر ترک در سال ۱۸۴۳ و به عنوان لیره عثمانی منتشر شد پیش از ورود اسکناس، به پول عثمانی که از جنس طلا بود، لیره زرد گفته می‌شد.   تقسیمات کشوری ترکیه کشور ترکیه از ۷ ناحیه جغرافیایی و ۸۱ استان کشور تشکیل شده است. مراکز همه استان ها به جز سه استان با خود استان هم نام هستند: استان هاتای (مرکز: آنتاکیا)، استان کجاایلی (مرکز: ایزمیت) و استان ساکاریا (مرکز: آداپازاری).   صنعت توریسم ترکیه سفر به ترکیه، در طی ۲۰ سال گذشته رشد بسیار زیادی داشته است و بخش بزرگی از درآمد سالیانه‌ ی ترکیه از طریق صنعت توریسم به دست می‌آید. در سال ۲۰۱۴، حدود ۴۱ میلیون گردشگر از این کشور بازدید کردند که ترکیه، به عنوان ششمین مقصد گردشگری جهان شناخته شد. در سال ۲۰۱۵ حدود ۴۱ میلیون گردشگر و در ۲۰۱۶ نیز به تعداد ۲۵ میلیون نفر کاهش یافت. این کاهش، به دلیل عدم ثباتِ منطقه‌ایِ این کشور، تنش‌های سیاسی با روسیه، حملات تروریستی در این کشور و کودتای نافرجام بود. در سال ۲۰۱۷ با بهبود شرایط، حدود ۳۲ میلیون گردشگر به این کشور سفر کرد.   وضعیت اقتصاد ترکیه کشور ترکیه ششمین اقتصاد برتر اتحادیه ی اروپاست. برخلاف باور عموم، اقتصاد ترکیه فقط بر پایه ی توریسم نیست. ۱۶ اقتصاد برتر دنیا. عضو گروه جی ۲۰ (G-20). بعد از توافق بین ترکیه و اتحادیه اروپا، سهم ترکیه در بازار اروپا افزایش چشمگیری یافت و در بخش های مختلفی مانند تولید وسایل خانگی تجهیزات برقی، پوشاک، کشتی سازی، ساخت و ساز و خودروسازی پیشرفت بسیار کرده است.